鑒定危房時要注意什么?在鑒定危房時，還要注意周邊環境的影響，例如周邊工程建筑的負荷擴大或路基脆化等。那么在鑒定危房期間，還有哪些工作不可不做到位?接下來東莞房屋安全鑒定公司的小編來給大家講解一番！
1、首先要做的就是全面勘察現場，找到危房究竟有哪些問題。

2、使用專業檢測鑒定設備，明確危房的質量損傷問題所在。

3、委托房屋鑒定檢測機構，得到精準數據。很多業主都會關心房屋是否構成危房，能否出具危房報告。

對于危房來說，并不是所有的都要加固維護，首先要先查看房屋是否還會繼續投入使用，另外，還得判斷房屋的加固費用為多少?如果需要的維護費用較多，甚至超出了新建房屋的費用，這類房屋則沒有必要處理施工了。

對于存在問題較少，而且有修補價值的房屋，若是花費較少費用就能處理好，也是需要在發現損傷問題后就及時處理好的。房屋無論是做安全檢測還是危房檢測，都是需要找有資質的房屋鑒定檢測公司來做。

首先要向與房屋損壞有關的各方了解房屋的建造和使用歷史，房屋損壞的時間和過程，調查造成房屋損壞的相關因素，勘測影響房屋結構變形的周邊地質地況。其次要查找原設計圖、竣工圖等有關原始資料并與實物核對、檢查和分析。

房屋鑒定的檢查、檢測和模擬試驗

1、檢查和紀錄房屋傾斜及結構裂縫等損壞現狀。

2、檢查房屋的結構布置、支撐系統、結構構件、結構構造和連接構造。

3、檢查地基或基礎，必要時要開挖檢查、勘探或進行試驗。

4、調查結構上的荷載、荷載效應及作用效應組合，必要時進行實測統計。

5、現場和實驗室檢測結構材料性能及幾何參數。

6、必要時東莞房屋鑒定公司進行房屋損壞過程的現場模擬檢測或結構試驗。

房屋損壞糾紛的檢測鑒定就沒有一個現成的檢測鑒定標準和依據，這是由于房屋損壞的原因千差萬別，情況復雜多變，很多時候還缺乏損壞過程實際情況的記錄和數據，所以只能靠鑒定技術人員根據已經掌握的理論、技術、經驗、損壞現狀的檢測數據和相關人員對房屋損壞情況的介紹，尋找鑒定依據，進行房屋鑒定。

房屋鑒定的依據分為實際依據和理論依據。實際依據房屋鑒定的實際依據可根據房屋的損壞過程分成三個階段。

1、房屋損壞前狀況的檢測數據和記錄（筆錄、繪圖、照相、攝像）。

2、房屋損壞過程中損壞情況的跟蹤檢測數據和紀錄。

3、房屋損壞后損壞現狀及模擬損壞全過程的檢測數據和紀錄。

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