房屋主要由地基基礎結構部分、地上主體結構部分、房屋外墻結構部分組成。往往房屋的安全性情況與房屋自身的地基基礎結構與主體結構的安全性關系甚大。房屋若因地基基礎不穩定則從根本上影響了地上主體結構的安全性。若發現房屋出現沉降或不均勻傾斜時則需及時由第三方東莞房屋鑒定單位進行檢測，后進行加固。確保房屋安全性使用。
房屋的地基基礎什么情況時存在安全隱患？

基礎安全鑒定有地基與基礎兩部分。

1.對于房子地基基礎部分檢查檢測時，房屋檢測公司應該重點檢查房子的基礎部分、房屋的承重構件節點處是否存在裂縫比如：水平裂縫、豎向裂縫等，房子的基礎與框架柱節點處是否有裂縫。

2.若房子地基部分存在有以下的問題時，房屋地基基礎部分應被評為危險的現象。主要有以下幾點：

2.1房子地基部分出現沉降連續2個月都大于4mm的情況，短時間內沒有收回的現象；

2.2基礎的不均勻沉降，數量大于標準要求：

2.3房子地基部分不穩定且產生滑移的情況，水平位移數據大于10mm，對主體結構部分造成了影響，而且繼續有滑動的跡象。

什么情況下房子基礎有以下情況時，應該被評定為危險點：

1.房子的基礎存在腐蝕、老化等并導致房屋的結構有明顯的位移、裂縫、傾斜、扭曲現象；

2.房子的基礎存在滑動現象且位移速度連續2個月大于2mm/月并在短期內無終止趨向。

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