災后農村房屋安全鑒定是一項至關重要的工作，旨在確保受災房屋的安全性和穩定性，東莞房屋鑒定公司為居民提供安全的居住環境。以下是災后農村房屋安全鑒定的主要步驟和注意事項
往年一到雨季，農村的危房住戶，都會因房屋漏雨而煩惱不已；如今，得益于國家政策農村危房改造，好多農村危房住戶搬進了新房，居住條件得到徹底改善，“夏漏雨、冬漏風”成了歷史。

近期，我國南方多省持續強降雨，守好汛期貧困戶住房“安全線”是重中之重，受連續雨水天氣影響，好多受災的房屋地基出現輕微的下沉，同時存在屋頂漏水現象。對發現的安全隱患和危險房屋，相關部門應該現場提出整治意見，并商討制定相關應急預案，轉移安置危房內居民，避免次生危害，下一步將組織專業第三方檢測鑒定機構監測鑒定，積極做好汛期農村危房排查工作部署，加強動態巡查，扎實守好汛期貧困戶住房‘安全線’。

當墻面、地面出現裂縫等危險現象時，為橙色警報，應當密切關注各種裂縫的變化情況；當墻體裂縫寬度大于5毫米；磚柱斷裂錯位或傾斜大于40毫米；屋架屋梁移位伸出支點；肉眼可見房屋傾斜；坡地建筑地面裂縫、樹木傾斜；水土流失、基礎裸露時，為紅色警報，應當迅速撤離。

災后應該怎樣做好房屋安全鑒定

首先“因材施教“制定檢測方案

因材施教鑒定的行情，知道房屋災后鑒定有其標準化的流程，對災后的房屋進行鑒定一定要“因材施教”，根據實際情況去制定檢測方案，這對于科學客觀的進行房屋的抗震能力檢測、房屋損傷等具有根本性的意義。

第二嚴謹調查，書面論證復核

對于災后的周邊狀況、房屋外部損傷狀況、內部損傷狀況、其他狀況應嚴謹調查，切勿忽略任何一個調查環節，災后現場狀況調查是房屋災后鑒定的根本性原則，房屋災后鑒定圖紙復核也是該鑒定的必須項目之一。

第三材料性能檢測

這是房屋災后鑒定的核心環節，顧名思義，就是東莞安全鑒定公司根據災后房屋的損傷情況對相應位置的材料的性能，使用科學的儀器、肉眼觀測等方法進行全方位的檢測和鑒定。

第四客觀評定

由于許多災后的房屋面臨著多種功能性的損傷，因此在鑒定評定時一定要客觀和嚴謹，在得出結論與建議前，需綜合房屋災后鑒定的全面證據和檢測結果進行論證，不可帶有偏向性。

在調查分析時必須要根據災情的實際情況，宏觀的判斷災情的持續時間，如該段時間內對房屋的作用力、作用部位，一定要以災情的特征為基準，全面的剖析受災范圍，在房屋災后鑒定復核時也要以實際情況為出發點，這樣才可以得出科學結論。

核準核實災情，給予群眾安全更強保障；因地制宜迅速組織對水災受損房屋修繕加固或重建，盡快讓受災群眾回歸家鄉。

在災后農村房屋安全鑒定工作中，還需要特別注意以下幾點：

對于存在明顯傾斜的房屋，可以使用鉛錘或經緯儀等設備來判斷其傾斜度。如有傾斜，應按照現行國家標準與專業人員進行定量檢測。

對于建筑物的柱、墻、梁、板等部位，需要檢查其是否出現開裂、脆裂、碳化、鼓包等問題。特別是災后水災或洪峰后，這些部位可能出現坍塌和滑動等嚴重問題，需要特別注意。

對于房屋的屋面和屋架，也需要進行檢查。災后基礎變形可能影響屋架，沖擊后屋架可能出現變形。如屋架傾斜超過一定比例，端節點連接松動，產生明顯裂縫等問題，應立即采取相應措施。

綜上所述，災后農村房屋安全鑒定是一項復雜而重要的工作，需要專業人員進行全面、細致的檢查和評估。通過科學的方法和手段，確保受災房屋的安全性和穩定性，為居民提供安全的居住環境。

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