由于房屋是不動產，因而在管理方面受地方傳統、經濟情況、環境和真實需要的限制，存在著地方差異。因此，東莞房屋鑒定工作的發展還有諸多地方需要改進和完善，如：
1、房屋安全管理措施不力

對于各省市來講，如何進行房屋安全鑒定工作并對出現的隱患進行整治，沒有統一的實施標準，因此各地的管理實施力度良莠不齊，造成一定的地區差異性。而這種不完善也直接影響到政府只能的發揮。從長遠的角度來看，不利于維護我國公民的合法權益。因為，我國憲法明確規定“國家保護公民的合法的收入、儲蓄、房屋和其他合法財產的所有權”。只有從國家到地方都做好管理工作，明確管理責任主體，消除隱患，才能使人民的生命財產安全得到保障，同時促進我國社會的和諧健康發展。

2、房屋鑒定秩序存在一些混亂

由于按照國家規定，對于房屋鑒定這項工作，房鑒的相關機構可以按照非營利事業單位收取一定的費用，讓一小部分人鉆了規定的空子，使得許多相關部門進行干涉，更有甚者，一些與房鑒完全無關的部門也參與。這樣就造成了，對同一個房屋的鑒定得出了不同的鑒定結果，造成混亂。這樣的行為背后也在一定程度上損害了申請鑒定當事人的利益。

對房屋鑒定工作的完善和改進

對于房鑒工作目前存在的一些不足，相關方面可以從以下幾個角度進行改善。

首先，政府要充分發揮其在房屋安全管理中的作用。在現階段社會主義市場經濟的條件下，政府對房屋的管理的職能主要體現在對房屋產權登記發證、房屋交易、房屋租賃和房屋安全的管理上。相應的政府管理的核心應是對房屋產權人的權利行使進行約束，監督其不得危及房屋安全，損害公眾利益。

其次，要對關于房屋鑒定工作相關的法律法規進一步的完善。建國以來，各個地區的房鑒制度主要是由地方性法規來進行約束，因此，各地方在進行工作過程中往往會出現諸多矛盾，協調工作量十分大，使工作效率滯后。那么，對房屋鑒定相關法律法規進一步的完善是大勢所趨。

加大宣傳力度，提高公民素質，形成公眾監督力量。有部分房產所有者或房屋使用者一味貪圖眼前利益，隱瞞房屋險情，規避房屋鑒定工作，使隱患得不到及時處理，增加造成事故的幾率。為了解決這些問題，需要加強房屋鑒定工作的規范化、標準化和專業化建設，提高鑒定機構和人員的專業水平和素質，加強監督機制建設，確保鑒定工作的公正性和準確性。同時，還需要加強社會公眾的房屋安全意識教育，提高公眾對房屋安全問題的認識和重視程度。

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