住房關系到人民的財產和生命安全，做好房屋結構鑒定工作至關重要。對房屋結構鑒定也關系到整體建設質量，只有充分掌握住宅評價的要點，掌握鑒定技術，才能更好的認真工作，提高住房質量，保障人民生命財產安全。東莞房屋安全鑒定公司對房屋進行檢測鑒定能夠有效地保障人民生命財產安全。
1、確保房子的正常和安全使用。

房屋投入使用后，有形和無形的創傷時有發生，維修不當或者不及時，房間屋的安的完整性將逐漸減少，使用年限將大大縮短，在合理使用的前提下定期對其進行健康評價診斷，實施有效保護，確保它的構件處于正常的狀態。

2、防災管理

當房子受到自然災害等突發性事故的損害后，房屋的結構會受到不同程度的損傷或損害，對受損宅子做屋質量鑒定，以確認它是否符合安全使用條件，或者實施風險緩解措施后是否再使用。

3、加強住房屋的安整體管理。

能夠盡快維持、加固受損的房子，保持應對突發災害的能力，可以避免自然災害或災害等突發事故造成的破壞或人力財產損失。

4、促進危房的改造和加強。

通過房屋結構鑒定，可以及時看到的它風險，及時實施危險結算措施，能夠大限度地減少住宅倒塌事件的發生和職員財產損失，還可以準確地查明危房的結構類型、使用及分布現狀。促進危房相對集中的地區有規劃、有側重的改造。

東莞加固改造公司講述影響房屋結構鑒定安全使用的因素

1、在建設過程中存在的安全問題

（1）工程缺乏必要的設計，結構不合理。

（2）施工中使用劣質建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。

2、在使用過程中存在的安全問題

（1）為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結構，改變房屋原有受力狀態。

（2）在裝修過程中，擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結構安全帶來隱患。

（3）隨意改變房屋使用用途，影響結構耐久性。

（4）未經設計和安全審定，擅自在建筑物上設置大型廣告牌等。

3、周圍環境影響

（1）在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應力影響，可能使原有房屋損壞。

（2）在原有房屋周邊開挖基坑，邊坡處理不當，造成原有房屋基礎滑移。

（3）周邊施工降水，使房屋地基土質發生變化，造成房屋損壞。

（4）房屋地基受水浸泡，導致基礎不均勻沉降，使上部結構損壞。

（5）大型機械作業產生的震動也可能會對房屋造成影響。


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