房屋安全隱患可以歸納為顯性和隱性兩個部分。即外在的安全隱患可以明顯看得到。東莞房屋安全鑒定公司同時可以分辨出局部與整體存在安全隱患的表現特征。而內在的安全隱患只有通過分析才能發覺得到。
(1)外在表現特征：

房屋的外在安全隱患表現特征大致有兩種:

一、是通過直觀可以發現房屋存在明顯的傳力路徑改變、受力裂縫、變形、構造缺陷、結構損傷等可能影響房量安全的現狀。

二、是房屋自身不存在安全隱患，而周邊環境存在安全隱患，當外在的安全隱患演變成事故時，會對房屋安全產生直接影響。如:房屋密集區周邊危險房屋倒塌時，波及附近房屋;溝壑旁的已有房屋，由于周邊新建房屋對已有房屋產生附加應力或其他原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。

(2)內在表現特征

房屋的內在安全隱患表現特征大致有兩種:一是房屋自身存在的結構體系不完善、平南及立面布周不合理，二是房屋白身存在的剛度，、強度、整體性、牢固度、穩定性不足

(3)局部表現特征

東莞房屋鑒定房民安全隱患的局部表視特征是指房屋某一個或幾個構件，包括結構的某一個部分存在安全隱患.這些安全隱患發展為破壞時，造成房屋局部結構破壞。但不至于影響房屋整體結構發生危險。如:屋架有安全隱患會影響上部屋面:簡支梁破壞會影響上部樓板:多跨框架的連系梁破糊，不致影響整個框架體系破壞等。

(4)整體表現特征

房展安全隱患的整體表現特征是指房屋結構體系不合理，有一處成多處關鍵點存在安全隱患。安全隱患發展為事故時。其他關聯結構或存有安全隱患的部位隨即發生安全問題，使房屋結構體系發生破壞，嚴重時會造成房屋倒塌。如:老舊房屋其結構整體性差，某處發生事故時，整個房屋就有可能倒塌，或某一存有安全隱患的結構發生破壞時，房屋就有連續倒塌的可能。

    此外，因房屋使用不當（如隨意破壞承重墻體、擅自改變原設計使用條件等）也可能引起安全隱患。

    綜上所述，房屋安全隱患的表現特征多種多樣，既有顯性的也有隱性的。為確保居住安全，應定期對房屋進行全面檢查，及時發現并處理潛在的安全隱患。

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