請注意，具體的查勘流程和檢測內容可能因房屋的具體情況而有所不同。在進行安全鑒定時，建議咨詢專業的東莞房屋安全鑒定機構或專家，以確保鑒定結果的準確性和可靠性。請注意，具體的查勘流程和檢測內容可能因房屋的具體情況而有所不同。在進行安全鑒定時，建議咨詢專業的鑒定機構或專家，以確保鑒定結果的準確性和可靠性。
先外部后內部

1、外部：主要了解房屋的結構類型、結構外觀損壞的情況、整體變形情況、房屋周邊環境情況、地基基礎情況等；

2、內部：主要了解房屋各類構件的工作狀態及損傷情況。

先上部后底層

1、上部：主要了解房屋上部各樓層結構中不利結構的工作狀態，檢查鞭梢效應對結構的影響，尤其是溫度應力及變形影響；

2、底層：底層是承重樓層中更重要的部分，各類作用力相對集中，當底層出現變形、裂縫等情況時，應重點查勘房屋內部結構中的承載構件。

先承重構件后非承重構件

1、承重構件：主要了解房屋結構承重構件工作狀態及完損情況，判斷其是否存在失效狀態；

2、非承重結構：主要了解非承重構件的構造、連接、整體性、牢固性、完損等情況。

先局部后整體

1、局部：主要了解房屋局部結構構件的完損狀況，判斷其是否屬于孤立事件，是否對整體產生影響。

2、整體：主要了解房屋整體結構的完損狀況，尤其對因房屋整體側向位移、水平變形產生的構件裂縫進行重點排查，按照傳力樹概念對結構整體進行分析，東莞房屋鑒定公司及時發現存在的問題，并區別局部與整體之間是否存在著影響關系。

先表面后隱蔽

1、表面：主要通過結構構件的表面完損狀況進行查勘，當懷疑其內部存在缺陷時，應進行必要的深入檢測。

2、隱蔽：主要通過結構構件的有規律的表面現象，或上部結構帶有明顯的因下部結構損壞導致的問題特征時，應對存在問題的隱蔽部位進行檢查。

東莞房屋安全鑒定介紹房屋的質量安全檢測

東莞房屋安全鑒定，調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料；

建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料；

抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件；

東莞房屋安全鑒定檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。

東莞房屋安全鑒定檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀；

根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力；

東莞房屋安全鑒定根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施；

東莞房屋安全鑒定檢查房屋設備的運行狀況。保護建筑質量綜合檢測方案和報告必須按規定報市房屋質量檢測中心進行技術審查。

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