東莞房屋安全鑒定公司人員可以根據房屋的結構類型、材料和使用情況等因素，對工廠的剩余使用壽命進行預測和評估。一般來說，鑒定人員會對工廠的外觀、內部結構和建筑材料進行檢查，測試房屋的承重能力、抗震能力、耐久性等方面的性能。通過綜合分析這些數據，鑒定人員可以評估出工廠的剩余使用壽命，并給出相應的使用建議。
如果鑒定結果顯示工廠的使用年限還很短，或者房屋存在嚴重的安全隱患，鑒定人員會建議工廠進行維修或改建，以保障工人的生命安全和企業的正常運轉。如果工廠繼續使用可能會造成嚴重危害，鑒定人員也會提出相應的建議，例如停止使用或進行搬遷。

1、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行安全性鑒定；

2、臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議；

3、廠房達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行鑒定；

4、廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性進行鑒定；

5、發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響廠房正常使用，需要對廠房的安全性進行鑒定；

6、危及廠房安全、正常使用的其它情形。

東莞房屋鑒定主體結構工程現場檢測廠房安全檢測按照不同性質情況劃分為下面幾種：

1、廠房安全鑒定：分正常使用性鑒定和結構安全性鑒定。

2、廠房可靠性鑒定：分工業建筑可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、古建筑可靠性鑒定、高層建筑可靠性鑒定等。

3、廠房品質性能鑒定：分常規性品質鑒定、接管驗收（收樓）鑒定、商品住宅性能認定等。

4、廠房抗震鑒定：主要是抗地震鑒定，和共振現象鑒定。

5、廠房受災房鑒定：分火災房鑒定、水災房鑒定、風災房鑒定、震災房鑒定、雷擊房鑒定等。

6、廠房司法（涉案）鑒定：主要的訴訟、仲裁、行政執法涉及房屋技術的鑒定。

7、廠房損壞賠償鑒定。

8、既有房屋的原狀檢查和繪圖。

9、廠房、舊房加設電梯的鑒定及加設方案。

根據現行國家標準《工業廠房可靠性鑒定標準》（GB的相關規定，工業廠房可靠性鑒定按構件、結構系統、鑒定單元三個層次進行，每一層次分為四個等級，其中評定項目可靠性鑒定評級的各層次分級標準及相應的處理要求如下：

一級(A級、a級)—符合國家現行標準規范的可靠性要求，不影響整體安全，在目標使用年限內不影響整體正常使用，可能有極少數次要構件宜采取適當措施；

二級(B級、b級)—略低于國家現行標準規范的可靠性要求，仍能滿足結構可靠性的下限水平要求，尚不明顯影響整體安全，在目標使用年限內不影響或尚不明顯影響整體正常使用，可能有極少數構件應采取措施、極個別次要構件必須立即采取措施；

三級(C級、c級)—不符合國家現行標準規范的可靠性要求，影響整體安全，在目標使用年限內明顯影響整體正常使用，應采取措施，且可能有極少數構件必須立即采取措施；

四級(D級、d級)—極不符合國家現行標準規范的可靠性要求，已嚴重影響整體安全，必須立即采取措施。

廠房安全檢測根據結構布置情況，劃分為地基基礎、上部承重結構及圍護系統等三個結構系統，進行可靠性評定。

總之，進行房屋安全鑒定可以為工廠的后續使用年限提供科學依據和建議，保障企業和工人的安全和利益。

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