以下就是東莞房屋鑒定公司的小編介紹結構安全鑒定的內容和方法的一些總結，希望對大家有所幫助。
房屋外部重點檢測以下部分：

1、房屋的結構體系及其高度、寬度和層數；

2、房屋的傾斜、變形；

3、地基基礎的變形情況；

4、房屋外觀損傷和破壞情況；

5、房屋附屬物的設置情況及其損傷與破壞現狀；

6、房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結構、構件損傷情況。

結構安全鑒定的基本程序和方法

一、結構安全鑒定分三個層次進行：

構件鑒定、子單元鑒定、鑒定單元鑒定；每個層次分為A、B、C、D四個等級。

二、構件鑒定評級

1、構件鑒定從四個方面鑒定：

混凝土結構、砌體結構：構造、位移(或變形)、承載能力、裂縫

鋼結構：構造、位移(或變形)、承載能力、銹蝕

木結構：構造、位移(或變形)、承載能力、腐朽蟲蛀

2、構件評級的原則：

（1）混凝土結構構件應按位移和裂縫兩個檢查項目進行評級；砌體結構構件應按位移、非受力裂縫和風化三個檢查項目進行評級；鋼結構構件應按位移和銹蝕兩個檢查項目進行評級；木結構構件應按位移、干縮裂縫和初期腐朽三個項目進行評級。

以上各結構構件均按其檢查項目分別評定每一受檢構件等級，并取較低等級作為該構件使用等級。

（2）一種構件的評級一般按該類構件的數量評級，該種構件只可以含低一級的構件；

三、子單元鑒定評級

1、子單元含：地基基礎、上部結構、圍護結構；

2、當未發現基礎沉降、房屋傾斜時地基基礎可作結論；圍護結構一般也可直接作結論；（幕墻等作單項鑒定）

3、上部結構鑒定評級，根據其所含各種構件的安全性等級、結構的整體性等級，以及結構側向位移等級進行確定。一般結構的整體性無問題，按構件的安全性和結構側向位移二者等級低者為上部結構等級；

四、鑒定單元鑒定評級

結構安全鑒定的單元鑒定評級一般取地基基礎、上部結構二者等級低者。還應考慮其他因素，例如周圍的土體、危險建筑等。

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