房屋安全鑒定是人們根據力學和建筑結構的基礎專業知識，依據相關的鑒定標準、設計規范和科學結論，東莞房屋鑒定公司借助檢測工具和儀器設備，結合建筑結構設計和施工經驗，對房屋結構的材料、承載力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，并給出結論的一門科學。
哪些房屋應該進行房屋鑒定？

1）超過設計使用年限的；

2）承重結構開裂、變形的；

3）地基不均勻沉降的；

4）因自然災害或者事故災難可能導致承重結構損壞的；

5）其他依法應當進行房屋鑒定的。

房屋鑒定機構的責任有哪些？

依照國家有關規定設立的房屋鑒定機構，負責房屋鑒定的具體工作。房屋鑒定機構應當按照國家和天津市有關規定、規范和標準對房屋進行查勘、檢測、鑒定，及時向委托人出具房屋鑒定報告，并對房屋鑒定報告的準確性、真實性負責。任何單位和個人不得干涉正常的房屋鑒定活動，不得偽造、變造房屋鑒定報告。房屋鑒定期間不得停止已經采取的安全防護措施。

房屋使用過程中有哪些禁止行為？

房屋所有人、使用人應當合法使用房屋，保障房屋的整體性、抗震性和結構安全。

禁止下列使用房屋的行為：

1、在樓板、陽臺、露臺、屋頂超荷載鋪設材料或者堆放物品，在室內增設超荷載分隔墻體；

2、在住宅樓房外檐上增設門窗、拆窗改門或者擴大原有門窗尺寸；

3、將住宅樓房中的部分住宅房屋改為生產、餐飲、娛樂、洗浴等經營性用房；

4、拆改住宅樓房或者與其結構垂直連體的非住宅房屋的基礎、墻體、梁、柱、樓板等承重結構；

5、其他危害房屋安全的行為。

哪些特定情況下必須進行房屋鑒定？

因自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋鑒定機構應當及時對事故所涉及的房屋進行緊急查勘，為政府處理事故提供依據。相關房屋所有人委托房屋鑒定機構對房屋的使用安全進行鑒定，經鑒定不影響房屋使用安全的，方可繼續使用。

總之，房屋鑒定是一個復雜的過程，需要您選擇專業的機構、提供詳細的信息和資料、積極配合工作、關注結果和建議等方面的工作。通過科學合理的房屋鑒定，您可以更好地了解房屋的結構特點和設計要求，為后續的維護和管理提供依據。

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