需要注意的是，水災對建筑物的影響程度取決于多種因素，如洪水強度、持續時間、建筑物類型和結構等。因此，在災后需要東莞房屋鑒定公司及時對建筑物進行評估和修復，以確保其安全性和使用性能。
01、地基與基礎

建筑物基礎受到浸泡后，建筑物周圍的土質此刻的含水量較高，基本的也處于飽和狀態，所以基礎的承載力會跟著土質類型的不同而改變，土質越差，下沉的越深，有的甚至滑移。通常來講，柔性基礎抵抗變形的能力要比剛性基礎強很多，而在剛性基礎中，條石基礎與有地圈梁的剛性基礎要比磚基礎和無地圈梁的剛性基礎強很多。水災之后地基會發生嚴重破壞，這主要是由于地基承載力下降而導致基礎不均勻下沉或滑移,使得地基上面的結構出現裂縫，變得傾斜，發生位移。

02、柱、墻

柱、墻浸泡在水里，隨著被水淹的深淺，柱和墻承受了靜水壓力和動水壓力后，水的侵蝕就會導致柱和墻斑駁脫落。特別是無外粉刷的磚墻、土墻、小型預制塊墻，發生變形，受到侵蝕的情況更嚴重，更明顯。

03、梁、板

基礎的沉陷和滑移很容易引起梁、板的變形，一般長期受水淹或洪峰之后會發生。一般情況下，梁、板出現變形就會有不好的事情發生。如果梁、板單獨存在，變形之后可以拆除換新；超過一定標準的變形，該房屋就視為危房，應該按照危房的有關規定處理。

04、屋架、屋面

建筑物受到洪水災害以后，基礎變形往往會影響到屋架，屋架受到沖擊力后也會變形。如果屋架傾斜量超過一定比例、端節點連接松動產生明顯裂縫、下弦產生的豎向裂縫和跨度大于規范限值，都應該立即停止使用。如果屋面現澆板下面產生交叉縫、現澆板上面周邊產生裂縫，預應力預制板產生豎向裂縫，端頭混凝土松散露筋等，都說明屋架已經失去了工作的能力，應該加固或者翻修，嚴重的應該拆除。

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