東莞房屋鑒定地基基礎承受了建筑物的全部荷載，地基的承載能力、壓縮性、穩定性和基礎的強度、剛度、穩定性直接關系建筑物的安全。那有哪些因素會導致地基基礎損傷？
1、由于地基存在淤泥、淤泥質軟土、雜填土、膨脹土、濕陷性黃土等不良狀況，導致地基軟弱，產生過大變形。

2、由于設計缺陷、材料不合格、施工質量差等人為原因，導致基礎先天不足，并影響上部結構。

3、基礎埋置過淺，受凍融和雨水浸泡的反復作用，導致基礎受損，影響基礎的承載能力和耐久性。

4、新建房屋與原有房屋之間距離太近，原有房屋地基受應力疊加影響，引起地基的附加沉降，導致原有房屋產生整體傾斜或裂縫。

5、因相鄰工程打樁、基坑開挖、降低地下水位等施工影響，導致原有房屋地基基礎產生不均勻沉降。

6、受周圍環境影響，酸、堿、鹽廢液等腐蝕性介質侵入基礎，導致基礎腐蝕。

7、因維修養護不及時或房屋周邊排水措施不當，導致地表水、上下水管道漏水滲入地下，引起地基濕陷。

8、因隨意改變房屋用途，增加設備荷載或活荷載，擅自加層搭建，導致地基基礎大幅度超載，產生過量的不均勻沉降。

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