玻璃幕墻建筑因其擁有采光、空間大等優點越來越多的被運用到大型及超高層商業建筑中。東莞房屋鑒定幕墻形式分為玻璃幕墻、石材幕墻、鋁板幕墻。其中玻璃幕墻與鋁板幕墻通常運用在建筑的上中上層，石材幕墻被運用在建筑的底層部位。不管是哪種幕墻形式，結構膠的運用是少不了的，結構膠是幕墻結構的緊密連接件，起著將玻璃與框支撐部位牢固的相連。然而膠的質量好壞對于幕墻整體的安全性起著不可估量的作用。
結構膠的使用有效期為15年，幕墻建筑在往往在使用10年以上時，結構膠往往出現開裂、脫落的現象，玻璃面板出現開裂及霉變、螺栓連接件出現脫落、松動，膠體應有彈性，無明顯老化(干硬、龜裂、粉化)現象;五金件安裝應牢固，不松動等等。因此，定期的尋求當地具有玻璃幕墻檢測資質的第三方檢測單位，對其進行玻璃幕墻安全性檢測鑒定，只有通過正規的幕墻檢測公司針對幕墻外立面及內部百分之百的檢測，發現幕墻的整體問題，進而進行整體維修，確保幕墻的安全使用。

玻璃幕墻檢測年限規定如下所示：

1、在幕墻工程竣工驗收后一年時，應對幕墻工程進行一次全面的檢查，此后每五年應檢查一次。檢查項目應包括：

(1)幕墻整體有無變形、錯位、松動，如有，則應對部位對應的隱蔽結構進行進一步檢查;幕墻的主要承力構件、連接構件和連接螺栓等是否損壞、連接是否可靠、有無銹蝕等;?

(2)玻璃面板有無松動和損壞;

(3)密封膠有無脫落、開裂、起泡，密封膠條有無脫落、老化等損壞現象;

(4)開啟部分是否啟閉靈活，五金附件是否有無功能障礙或損壞，安裝螺栓或螺釘是否松動和失效;?

(5)幕墻排水系統是否通暢。

2、應對首先款檢查項目中不符合要求者進行維修或更換;

3、施加預拉力的拉桿或拉索結構的幕墻工程在工程竣工驗收后六個月時，必須對該工程進行一次全面的預拉力檢查和調整，此后每三年應檢查一次;

4、幕墻工程使用十年后應對該工程不同部位的結構硅酮密封膠進行粘結性能的抽樣檢查;此后每三年宜檢查一次。

請注意，以上是玻璃幕墻檢測需要注意的主要方面，具體操作時可能還需要根據當地的相關規定和標準進行具體操作。

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