確實，房屋坍塌事件不僅會造成財產損失，還可能威脅到人們的生命安全。因此，對于存在安全隱患的房屋，進行及時的東莞房屋鑒定是非常必要的。
房屋的使用年限達到一定的時期,它也會和人一樣，出現一些大大小小的毛病，房屋長時間使用，便會自然的老化,一旦隨意的去拆改房屋,超出它原有承載重量使用,相鄰建筑工地施工等因素的影響,都會造成房屋出現損壞,尤其是在房屋超過它的規定的使用年限之后，房屋的結構在承載方面已經不能夠和新的建筑物的結構來作比較了，此時房屋在使用和安全方面都會出現這樣那樣問題。為了確定這些超過房屋的使用年限的房屋的安全系數和承載水平，是不是可以通過加固處理然后繼續的使用，就需要通過房屋安全鑒定檢測來判斷了。

房屋安全鑒定機構在接受到委托方的房屋安全鑒定的相關任務后，對房屋進行初始調查，弄清楚房屋的歷史和現狀，按照房屋規模大小、結構復雜程度選派相應數量持有房屋安全鑒定員的鑒定人員承擔鑒定工作；

房屋安全鑒定員向委托方調查被鑒定房屋的歷史、現狀、使用、維修、改建及其他有關情況，做好調查記錄；收集房屋設計、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關技術檔案資料；

通過現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和現狀進行相關檢查，對建筑結構尺寸，配相關的鋼筋，結構的相關布置，從基礎形式等進行了仔細的勘測，必要的時候抽取部份混凝土構件芯樣送專業檢測單位檢測混凝土強度，同時有選擇地對損壞構件的強度、剛度、穩定性等進行復算；

然后根據現場勘查資料及計算機數據，將復算的資料分析整理匯列成文字圖表的相關形式，結合相關規范出具檢測結果。對檢測結果的描述要十分準確具體。對被鑒定的房屋進行全面系統的分析，論證定性，做出一個全面綜合判斷，提出相對應的處理建議，以達到房屋安全性鑒定系數為止。

在鑒定結果出來之后，對于存在安全隱患的房屋，需要立即采取相應的處理措施。這些措施可能包括維修、加固、拆除等，以確保房屋的安全性和可靠性。同時，房屋所有人和使用者也需要重視房屋安全問題，及時進行房屋維修和保養，確保房屋的使用安全。

總的來說，房屋安全性鑒定是一項非常重要的工作，需要得到足夠的重視和關注。只有通過科學、規范的鑒定和處理，才能確保房屋的安全和可靠，保障人們的生命財產安全。

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