首先條本條例里面所稱的房屋安全鑒定，是指對改建筑房屋結構的完損程度和不管使用狀況是否危及安全使用的傾向下進行鑒別、評定。建筑工程房屋的安全鑒定必須由依法設立的東莞房屋鑒定機構來負責鑒定。因為這是房屋鑒定機構能否作出的正確鑒定結論，并且是保證是認定房屋安全狀況的依據。
此外，從事房屋鑒定技術人員應當具備相應的專業知識來斷定房屋的安全是否合格。

第二條建筑房屋交付在使用后，不管什么情況下只要存在下列情形之一的，都要應當委托安全鑒定機構來現場進行鑒定：

大大超過設計使用年限并且還在使用中仍需繼續使用的房屋；學校、影劇院、體育場館等一些常用的公共文化娛樂場所和大型使用的商場、飯店等一些公共服務設施以及場所嚴重超過設計并且使用年限大于一半的房屋；曾今發生過出現危及使用安全跡象的房屋；曾經發生過拆改建筑主體結構以及曾今明顯加大荷載的房屋；無論何時改變使用性質的傾向下、危及居民使用安全的房屋；當房屋使用過程中遭受災害事故后出現異常，仍需繼續投入正常使用并且居住的房屋；當現場在進行地下管線施工、樁基施工、以及附設三米以上出現過地下室深基坑、爆破及環境影響下出現較烈震動和其他環境因素影響下的降低地下水位的建設項目，其在其使用施工區周邊可能被損壞的房屋；不管什么清苦選哪個下其他依法應當進行鑒定的房屋。

前款第（七）項應該由建設單位施工單位監理單位在樁基施工或基坑開挖前來進行委托鑒定。過程施工中房屋使用安全管理部門檢查前發現前款所列房屋的，房屋鑒定人應當及時通知房屋所有人、使用人或建設單位來作出提出鑒定委托的申請。

第三條房屋在影響安全鑒定時由房屋所有人、責任人來委托房屋鑒定機構進行的鑒定，產生的鑒定費用應當由委托人來承擔。

房屋的使用人以及其他利害關系人在發現房屋存在嚴重的不安全因素的情況下，必須要求房屋所有人、責任人來暗示到場進行房屋安全鑒定。當發現房屋所有人或責任人拒不執行委托房屋安全鑒定的傾向下，房屋使用人合格其他利害關系人可自行按照要求委托房屋鑒定機構進行現場鑒定。一旦發明內購會經鑒定為危險房屋的，襯衫恒鑒定費用由所有人或責任人承擔；但是房屋一旦經鑒定為非危險房屋的，產生的鑒定費用由委托人自己來承擔。

過程中產生的房屋鑒定費按物價部門核定的標準來收取。

這條本條例所稱的責任人是指造成房屋出現了嚴重安全隱患或險情的責任主體。

第四條當業主委托進行房屋鑒定時，我們的委托人應當提供下列材料：

(一)建筑房屋安全鑒定委托書；

(二)提供依法可證明委托人業主身份的有效合格材料；

(三)當房屋所有權證、并且證明其合法權益的有效憑證或嫩夠證明與被鑒定房屋有無關系都行的相關民事權利的有效憑證；

(四)其它法律法規規定條紋規定應當提供的其他材料。

第五條建筑房屋鑒定可靠性鑒定的機構應當在委托人接受房屋鑒定委托之日起第十個工作日內進行現場勘查，并保證在在現場勘查之日起第二十個工作日內，能夠完全出具鑒定報告；當有明顯險情的房屋，應及時當來現場立即組織鑒定；如果房屋結構復雜、鑒定難度較大，并且在在二十個工作日內不能完成鑒定的，鑒定人元應當向委托人說明情況，并根據當時出具的實際情況出具階段性鑒定文件來進行鑒定。

第六條房屋鑒定應當依據國家陪同頒布的現行的規范和鑒定標準來進行鑒定會。房屋鑒定機構在進行鑒定時，旁邊應當有兩名以上鑒定人員陪同參加，如果是對結構特殊、情況復雜的鑒定項目，房屋鑒定機構應當及時聘請專家或者邀請有關部門派員來參加鑒定這個過程。

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