需要注意的是，房屋倒塌原因需要由專業的東莞房屋鑒定公司技術人員進行，不同地區和不同類型的房屋可能存在不同的倒塌原因和特點，有一些房子的質量安全存在不少隱患，導致房屋倒塌事故頻繁發生。只有了解原因才能避免危情發生，那來看一下房屋倒塌原因鑒定吧!
1、設計原因

設計原因主要是由于設計師對房屋結構和建造要點不夠了解，導致房屋重心與基底形態經常會出現很大偏離的情況，當設計建筑時房屋的廚房、樓梯間、衛生間多布置在北側,造成北側隔墻多、設備多、恒載的比例大等荷載差異都會引起建筑物的傾斜。

2、施工原因

施工原因主要留下來的問題是房屋地基軟弱。房屋重心與基底形態經常會出現很大偏離的情況，當設計建筑時房屋的廚房、樓梯間、衛生間多布置在北側,造成北側隔墻多、設備多、恒載的比例大等荷載差異都會引起建筑物的傾斜。

3、外部原因

(1)周圍施工。房屋安全鑒定機構提醒大家，發現自己房屋周邊正在新建建筑物的朋友們注意了，在已有房屋附近施工并降低地下水位時，會引起周邊房屋的地基失水固結，而使建筑物發生傾斜。

(2)相鄰建筑過近。或許有很多朋友會有疑惑，為什么相鄰的建筑過近會造成房屋下沉?許多建筑物由于相距過近，使得地基中附加應力疊加，地基沉降力加大將會導致房屋之間的相互傾斜。

(3)周邊房屋拆除。在淤泥或飽和軟粘土地區由于拆除建筑群中某棟舊建筑物，使得已經平衡穩定的地基因局部卸載，房屋支全鑒定機構鑒定為在周圍建筑物地基的側向擠壓下發生隆起，從而引起周邊建筑物的傾斜。

4、人為原因

(1)承重超載.在房屋內大里堆載，使得地基受較大的附加壓力,超出規定的承重范圍，會引起基礎不均勻沉降而使建筑物發生傾斜。

(2)勘察不當。這個跟地基土軟弱相近，在房屋建造前若勘察時過高地估計地基土的承載力或設計時漏算荷載,都會導致基底應力過高,引起地基失穩而使房屋傾斜甚至倒塌。

(3)不正確的拆改。房屋結構未經專業房屋安全鑒定機構進行檢測鑒定，隨意改建加層、增加使用荷載或超載，房屋周邊大面積堆載等，都會造成地基基礎沉降。

房屋倒塌預防措施有哪些

1、加強排查

通常來說，若是房屋出現坍塌，在很久之前就已經存在安全隱患，尤其是在80年代及之前修建的房屋，由于采用了磚混結構，所以在設計和建造上存在許多缺陷，因此為了早發現、早遠離，在平時一定要加強排查力度，對于老舊危樓，應從屋外到室內，從整體到各個角落，做認真的排查。

2、上報隱患，毅然搬離

若是發現住宅存在危害，或者對其安全性存在極大疑問，應及時告知當地政府或者相關機構，對其進行檢測、鑒定，另外若是房子存在問題，特別是較嚴重的安全問題，應立即撤離，不要眷念，不要抱著可能不會垮的僥幸心理。

3、購買有質量保證的房子。

有些房子之所以會出現坍塌是因為開發商在建房子的時候偷工減料，采用一些劣質材料，還有少了一些材料，房子本身的材料不行，結構不行。房子好以后就如同一次性用品一樣，一受到點力就搖搖欲墜。對于這樣的房子是沒辦法預防的，只能從根源上逃過這樣的產品，在買房子的時候多觀察，多了解開發商的資質，購買一些大品牌的口碑好的開發商的房子，這樣才能預防房屋倒塌的事情。

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