地鐵站施工附近房屋安全檢測方法需要綜合考慮多種因素，包括建筑物的原始資料、現狀、與地鐵結構的關系、施工過程的影響等。通過東莞房屋鑒定公司科學的檢測和評估，可以有效地保障房屋的安全性和穩定性。
1、施工前評定具體步驟

（1）首先，房屋安全檢測企業要搜集房屋工程圖紙、修建期限、是不是有改造和施工歷史時間等材料，必須小區業主給予工程筑的平面圖工程圖紙；調查房屋與施工工程項目間的路面地面、院墻等是否有裂縫或歪斜形變等狀況，

（2）調查并確定房屋基本上構造管理體系，剖析構造欠缺的位置。

（3）檢驗房屋沉降、歪斜狀況，應反復測不少于2次，取里面值做為檢測默認值；在道路標志（道路路燈、路面地面等）設定監控點，觀查路面的沉降對管道的造成危害，應反復測不少于2次，取其均值做為檢測默認值。

（4）全部的檢驗全過程都必須紀錄房屋已經有完損情況，隨后在匯報中選用敘述、相片等紀錄現況，調查房屋建筑室內室外的縫狀況和毀壞現況的緣故，剖析房屋的完損級別及抗形變工作能力調查，而且布局裂縫監控點。

（5）調查深基坑施工進度安排等，剖析施工對房屋造成的危害。

（6）根據以上材料搜集和檢查等相關資料融合成一份施工前檢驗報告給到施工單位或是附近房屋小區業主。

2、施工后房屋安全檢測具體步驟

（1）核查檢驗一般工程建筑沉降、歪斜形變狀況及其城市道路地面沉降檢測對市政工程管道的導致的危害。

（2）核查一般工程建筑的裂縫與毀壞狀況。

（3）剖析鄰近工程項目施工對一般工程建筑的危害水平。

（4）較為有關裂縫、房屋形變的進步狀況。

（5）融合構造的特點剖析新創建工程項目施工危害的水平，明確提出解決對策提議，對損害明確提出處對策和提議。

（6）遞交檢驗與檢測匯報總結。

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