房屋安全鑒定可分為：房屋完損性鑒定、房屋可靠性鑒定、房屋施工周邊鑒定、房屋抗震鑒定、火災后安全鑒定等五大類，你知道當房屋在什么情況下須進行房屋安全鑒定呢？在什么情況下需做房屋安全鑒定呢？接下來東莞房屋鑒定公司的小編來給大家講講！
1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。

房屋安全鑒定主要類型

1、房屋完損性鑒定

2、房屋可靠性鑒定

3、房屋施工周邊鑒定

4、房屋抗震鑒定

5、火災后安全鑒定

房屋的完損等級評定

根據房屋的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。適用標準為建設部1985年頒發的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》JGJ125-2016。

危險房是根據《危險房屋鑒定標準》評定危險構件和危險房屋界限的，其他4類是按《房屋完損等級評定標準》評定的。主要為房地產管理部門掌握所管各類房屋的完損情況，為房屋的技術管理和修繕以及城市規劃改造提供基礎資料和依據。

房屋危險性鑒定

可按照《危險房屋鑒定標準》進行初步鑒定，評定房屋危險等級，也可結合《民用建筑可靠性鑒定標準》或《工業建筑可靠性鑒定標準》進行詳細鑒定，根據房屋損壞特征及損壞程度（如：承載力、裂縫、變形、構造缺陷等）進行房屋危險等級評定。

房屋可靠性鑒定

可用于以下鑒定業務：

房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗收鑒定。

房屋抗震鑒定

對未按所在地區抗震設防要求進行抗震設計或抗震設防等級提高的房屋，依據《建筑抗震鑒定標準》GB50023-2009及有關規范標準對房屋的抗震性能進行檢查、鑒定及驗算。

以上是中際通小編為大家介紹的相關房屋安全鑒定內容，當出現以上房屋安全問題時，須委托專業的第三方房屋鑒定機構進行鑒定。

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