城市的發展離不開新建高層建筑、公共交通以及市政工程的建設，這些工程在城區進行基坑開挖和樁基施工難免會對周邊既有建筑造成不利影響，嚴重的甚至使既有建筑受到破壞，影響既有建筑的使用安全。那你知道施工周邊房屋安全鑒定內容包括哪些方面嗎？接下來就由東莞房屋鑒定公司的小編來給大家講講！
建筑結構鑒定：主要包括建筑物的結構是否牢固，是否存在傾斜、開裂等問題，墻體、屋頂、地基等部位是否存在滲漏、腐蝕等情況，以及房屋的基礎是否堅固，是否存在下沉、松動等問題。此外，木質結構部分是否存在蟲蛀、腐朽等情況也需要考慮。

安全隱患鑒定：主要針對施工前對周邊房屋的安全隱患進行鑒定檢測，包括電線老化、短路等電力安全隱患，燃氣泄漏、燃燒設備不安全等火災隱患，樓梯、陽臺等部位的安全問題，如扶手松動、護欄不牢固等，以及防盜門、窗戶等安全設施的缺失或損壞。

施工方法調查：了解可能對房屋造成損壞的施工方法，如工程樁基礎施工、淺基礎施工、基坑開挖、隧道施工和爆破施工等。

環境資料調查：包括施工工地與需鑒定房屋周邊場地的環境、距離等，房屋的分布情況，場地周邊是否有大量堆土，施工重型機械使用，場地的地質情況等。

現場勘查：包括被查勘的場地范圍，被查勘地點的地形地貌，場地的土質，場地的地下管網分布，相鄰建筑的現狀，附近居民區概況，附近道路交通情況及主要干道名稱，附近重要單位名稱等。

地基基礎檢測：包括地基基礎的完整性檢測和樁基的完整性檢測。

房屋鑒定：鑒定人員會對鑒定房屋進行調查，內容涵蓋建筑平面圖、建筑圖紙、房屋施工資料以及房屋的使用歷史等相關信息。同時還會對鑒定房屋周邊進行調查，觀察與相鄰施工場地的道路位置、圍墻等，目的是查看房屋是否存在傾斜變形等現象。鑒定人員還會對房屋的地基基礎、結構構件、房屋裝修、房屋損傷情況等進行了外觀測量和觀察，對存在問題的損壞現象進行拍照記錄。此外，鑒定人員還會對房屋四大角進行測量，檢測房屋是否出現沉降、傾斜情況。zui后，根據現場檢測結果，提前做好施工周邊房屋安全鑒定，減少不必要的糾紛，保證施工安全。

綜上，施工周邊房屋安全鑒定是一個綜合性的過程，需要綜合考慮多個因素。

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