建筑物建成以后完好狀態下量測得到的結構動力特性數據，可作為基本技術檔案保存。建筑物一旦遭受地震等自然災害或使用了一定的年限以后，東莞房屋鑒定公司再進行測量，可以從中獲得寶貴的對比資料。
比如，房屋結構破壞開裂后或結構內部有質量問題時，結構的自振周期會加長，振型會改變等，從結構的自身固有特性的變化可以識別建筑物的損傷，為房屋安全鑒定提供強有力的數據支持。

當然，動力特性實測作為安全鑒定的一個手段，還要與其他鑒定方法一起工作，全面分析，綜合評定，才能得到滿意的結果，增加判定的科學性和準確性，提高房屋安全鑒定技術水平。

專業鑒定安全無憂

如若沒有房屋建成以后完好狀態下的動力特性數據，我們可以根據測量大量相同類型房屋的情況，歸納實測經驗公式，通過實測與經驗公式(實測或規范經驗公式)取值的對比，同樣可以從某個范圍上較好評價房屋的安全性。

因為這方面尚缺少國家相應標準，致使該檢測方法的應用受到一定的限制，但是動力檢測還是能彌補傳統檢測很多方面的不足，在實際的工程應用中也得到了很好的效果。

房屋抗震安全鑒定主要檢測內容

1.調查房屋施工圖紙、地質勘察報告及使用歷史等有關資料；

2.確定房屋結構體系，進行建筑、結構布置復核測繪；

3.抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構件截面尺寸；

4.抽樣檢測典型鋼筋混凝土構件配筋及混凝土保護層厚度；

5.回彈法結合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度，檢測混凝土碳化深度；

6.房屋沉降變形現狀檢測，含角點傾斜與基準面相對高差測量；

7.房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；

8.對房屋結構體系和構造措施進行抗震構造鑒定，分析結構存在的薄弱環節；

9.根據現場檢測、原施工圖紙結合改造方案進行結構抗震驗算，分析改造方案的可行性；

10.必要的話提出抗震加固措施建議；

11.提供包含以上內容的抗震鑒定報告。

做好房屋抗震安全檢測是確保房屋在地震等自然災害中能夠安全運行的重要措施。通過專業的抗震安全檢測，可以及時發現和解決房屋存在的安全隱患，提高房屋的抗震性能，減少地震等自然災害對人民生命財產的威脅。在進行房屋抗震安全檢測時，需要選擇專業的檢測機構和檢測人員，確保檢測結果的準確性和可靠性。同時，需要根據房屋的實際情況和抗震要求，制定科學合理的檢測方案，確保檢測工作的全面性和有效性。此外，對于存在安全隱患的房屋，需要及時采取措施進行加固和修復，避免潛在的危險。同時，也需要加強宣傳和教育，提高公眾對房屋抗震安全的意識和認識，共同營造安全、和諧的居住環境。

總之，做好房屋抗震安全檢測是保障人民生命財產安全的重要措施，需要全社會的共同努力和關注。確保各類房屋的住用安全房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠度就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。

在我國，多年來受“重建設，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查、房屋鑒定，其結果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大增加。

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