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你住的房子安全嗎?十道問答題讓你知曉東莞房屋鑒定
更新時間：2023-12-12 16:21:25點擊次數：564次
房屋使用安全事關廣大群眾的人身財產安全，事關社會和諧穩定、長治久安，東莞房屋鑒定公司是保民生的一項重要工作
房屋使用安全事關廣大群眾的人身財產安全，事關社會和諧穩定、長治久安，東莞房屋鑒定公司是保民生的一項重要工作。你住的房子足夠安全嗎？你了解過房屋結構的安全鑒定嗎？讓我們一起學習一下房屋結構安全小知識吧！
一、房屋結構安全方面分幾個類型？
1、結構安全的房屋：通過有資質的單位進行正規的勘察設計、施工、驗收合格，使用過程中正常的使用和維護，房屋承重構件無明顯的結構性損傷或外觀質量缺陷。
2、結構危險的房屋：房屋結構布置不合理，主要結構構件存在明顯的影響結構安全的結構性損傷或質量缺陷，房屋整體或局部倒塌風險，房屋結構已不能保證房屋正常安全使用。
3、可以正常居住的房屋：除上述情況外，大部分房屋無明顯的結構性損傷、質量缺陷或僅出現輕微損傷，但圍護系統或裝飾裝修層出現較多損傷，此類損傷為非結構性損傷，對房屋的結構安全無顯著影響，只是影響房屋部分使用功能和觀感質量，此類房屋可以正常居住或使用。
二、房屋安全鑒定多久做一次？
普通商品房和自建住宅，其使用年限在30年以上的，需要進行安全鑒定。并建議以后每10年進行一次，當發現有安全隱患時要及時進行處理！
公共場所類型例如：學校、醫院、商場、酒店等房屋，因此類房屋人員流動密集可能會導致房屋的承載力受到影響，使用建議每五年就進行一次房屋安全檢測鑒定。
假如房屋所處地理環境地質比較差，建議每5年之間進行一次房屋安全檢測鑒定。地質問題會直接導致到房屋的整體安全性減弱，所以必須嚴謹。
當房屋的使用時間已經超過了房屋的起初設計的可使用年限，但是還在繼續使用的房屋，如沒有進行過房屋整體加固的，則需每三年進行一次房屋安全檢測鑒定。
三、如何知道房屋的結構是否安全？
業主或使用人可以委托房屋檢測鑒定機構對房屋進行檢測鑒定。從鑒定結論可得知房屋結構是否安全。
四、房屋結構安全鑒定所依據的標準規范是什么？
主要為以下四個標準：
1、《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）
2、《工業建筑可靠性鑒定標準》（GB50144-2019）
3、《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）
4、《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）
房屋結構鑒定四大標準
五、《民用建筑可靠性鑒定標準》鑒定結果分幾類？
房屋可靠性鑒定分為安全性鑒定和正常使用性鑒定。
安全性鑒定分為Asu、Bsu、Csu、Dsu四類。
正常使用性鑒定分為Ass、Bss、Css三類。
房屋可靠性等級根據房屋安全性鑒定和正常使用性鑒定評級結果，評定為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四個等級。
六、《危險房屋鑒定標準》鑒定結果分幾類？
對房屋的危險性鑒定結果可分為四類,分別是:
A級：無危險構件,房屋結構能滿足安全使用要求。
B級：個別結構構件評定為危險構件,但不影響主體結構安全，基本能滿足安全使用要求。
C級：部分承重結構不能滿足安全使用要求房屋局部處于危險狀態,構成局部危房。
D級：承重結構已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態,構成整棟危房。
七、《民用建筑可靠性鑒定標準》中的Dsu級和《危險房屋鑒定標準》中的D級是否一樣？
《民用建筑可靠性鑒定標準》中的Dsu級和《危險房屋鑒定標準》D級具有不同的定義。
按《危險房屋鑒定標準》危險性等級評定為D級的房屋，按《民用建筑可靠性鑒定標準》安全性等級一定評定為Dsu級;但按《民用建筑可靠性鑒定標準》安全性等級評定為Dsu級的房屋,按《危險房屋鑒定標準》危險性等級有可能就評定為A級或B級。
八、存在危險構件的房屋如何處理？
對于存在危險構件的房屋，可根據危險構件的破損程度和具體情況采取下列5種處理措施:
1、減少結構使用荷載。
2、加固或更換危險構件。
3、架設臨時支撐。
4、觀察使用或停止使用。
九、危險房屋應采取何種處理措施？
通過按《危險房屋鑒定標準》評定為C級(局部危房)或D級(整棟危房)的房屋,可根據房屋的危險程度、是否危及相鄰房屋和周邊人員安全采取如下措施:
1、觀察使用:適用于采取適當安全技術措施后尚能短期使用,但需繼續觀察的房屋。
2、處理使用:適用于采取適當安全技術措施后，可解除危險的房屋。
3、停止使用:適用于已無修繕價值,暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
4、整體拆除:適用于整棟危險且無修繕價值,需立即拆除的房屋。
十、危房鑒定的申請人、危險房屋處理的責任人是誰？
房屋所有人或使用人可對房屋提出危房鑒定申請,檢測鑒定費用由其承擔。房屋所有人對經過鑒定的危險房屋,必須按照鑒定機構的處理建議，及時加固或修繕治理。
總而言之，當房屋出現安全隱患時，應及時委托專業的、具備相關資質的第三方房屋安全鑒定機構進行鑒定，確保房屋的居住安全使用。
本文章內容由東莞安全鑒定公司小編收集整理于網絡，目的在于傳遞更多信息，如有侵犯到您權益，請聯系刪除，需要了解更多資訊歡迎關注我們廣東廣達建設集團有限公司主營房屋安全鑒定、工程質量檢測、建筑結構改造/加固補強、基坑支護設計及施工、舊建筑修復、地基基礎工程等專業工程施工、一站式服務！
1、結構安全的房屋：通過有資質的單位進行正規的勘察設計、施工、驗收合格，使用過程中正常的使用和維護，房屋承重構件無明顯的結構性損傷或外觀質量缺陷。
2、結構危險的房屋：房屋結構布置不合理，主要結構構件存在明顯的影響結構安全的結構性損傷或質量缺陷，房屋整體或局部倒塌風險，房屋結構已不能保證房屋正常安全使用。
3、可以正常居住的房屋：除上述情況外，大部分房屋無明顯的結構性損傷、質量缺陷或僅出現輕微損傷，但圍護系統或裝飾裝修層出現較多損傷，此類損傷為非結構性損傷，對房屋的結構安全無顯著影響，只是影響房屋部分使用功能和觀感質量，此類房屋可以正常居住或使用。
二、房屋安全鑒定多久做一次？
普通商品房和自建住宅，其使用年限在30年以上的，需要進行安全鑒定。并建議以后每10年進行一次，當發現有安全隱患時要及時進行處理！
公共場所類型例如：學校、醫院、商場、酒店等房屋，因此類房屋人員流動密集可能會導致房屋的承載力受到影響，使用建議每五年就進行一次房屋安全檢測鑒定。
假如房屋所處地理環境地質比較差，建議每5年之間進行一次房屋安全檢測鑒定。地質問題會直接導致到房屋的整體安全性減弱，所以必須嚴謹。
當房屋的使用時間已經超過了房屋的起初設計的可使用年限，但是還在繼續使用的房屋，如沒有進行過房屋整體加固的，則需每三年進行一次房屋安全檢測鑒定。
三、如何知道房屋的結構是否安全？
業主或使用人可以委托房屋檢測鑒定機構對房屋進行檢測鑒定。從鑒定結論可得知房屋結構是否安全。
四、房屋結構安全鑒定所依據的標準規范是什么？
主要為以下四個標準：
1、《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）
2、《工業建筑可靠性鑒定標準》（GB50144-2019）
3、《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）
4、《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）
房屋結構鑒定四大標準
五、《民用建筑可靠性鑒定標準》鑒定結果分幾類？
房屋可靠性鑒定分為安全性鑒定和正常使用性鑒定。
安全性鑒定分為Asu、Bsu、Csu、Dsu四類。
正常使用性鑒定分為Ass、Bss、Css三類。
房屋可靠性等級根據房屋安全性鑒定和正常使用性鑒定評級結果，評定為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四個等級。
六、《危險房屋鑒定標準》鑒定結果分幾類？
對房屋的危險性鑒定結果可分為四類,分別是:
A級：無危險構件,房屋結構能滿足安全使用要求。
B級：個別結構構件評定為危險構件,但不影響主體結構安全，基本能滿足安全使用要求。
C級：部分承重結構不能滿足安全使用要求房屋局部處于危險狀態,構成局部危房。
D級：承重結構已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態,構成整棟危房。
七、《民用建筑可靠性鑒定標準》中的Dsu級和《危險房屋鑒定標準》中的D級是否一樣？
《民用建筑可靠性鑒定標準》中的Dsu級和《危險房屋鑒定標準》D級具有不同的定義。
按《危險房屋鑒定標準》危險性等級評定為D級的房屋，按《民用建筑可靠性鑒定標準》安全性等級一定評定為Dsu級;但按《民用建筑可靠性鑒定標準》安全性等級評定為Dsu級的房屋,按《危險房屋鑒定標準》危險性等級有可能就評定為A級或B級。
八、存在危險構件的房屋如何處理？
對于存在危險構件的房屋，可根據危險構件的破損程度和具體情況采取下列5種處理措施:
1、減少結構使用荷載。
2、加固或更換危險構件。
3、架設臨時支撐。
4、觀察使用或停止使用。
九、危險房屋應采取何種處理措施？
通過按《危險房屋鑒定標準》評定為C級(局部危房)或D級(整棟危房)的房屋,可根據房屋的危險程度、是否危及相鄰房屋和周邊人員安全采取如下措施:
1、觀察使用:適用于采取適當安全技術措施后尚能短期使用,但需繼續觀察的房屋。
2、處理使用:適用于采取適當安全技術措施后，可解除危險的房屋。
3、停止使用:適用于已無修繕價值,暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
4、整體拆除:適用于整棟危險且無修繕價值,需立即拆除的房屋。
十、危房鑒定的申請人、危險房屋處理的責任人是誰？
房屋所有人或使用人可對房屋提出危房鑒定申請,檢測鑒定費用由其承擔。房屋所有人對經過鑒定的危險房屋,必須按照鑒定機構的處理建議，及時加固或修繕治理。
總而言之，當房屋出現安全隱患時，應及時委托專業的、具備相關資質的第三方房屋安全鑒定機構進行鑒定，確保房屋的居住安全使用。
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