隨著城鎮化建設的加快，城市道路上的施工建設現象隨處可見，原本是為了促進城市不斷發展，但現在的施工問題可能會影響到周邊居民的生活，除了噪音問題，也可能會導致周邊房屋產生地基下沉、墻壁開裂等問題，為了避免發生這類的糾紛，在施工前后，對周邊房屋進行安全檢測很有必要。那么，東莞房屋鑒定施工前后的具體事項有哪些呢？
一、在施工前，要了解周邊房屋的使用歷史和建設圖紙，確定是否曾經做過改造建設，主要調查與施工場地相鄰的房屋和道路是否有嚴重的開裂、傾斜和沉降等問題，需要多次測量，取平均值保證準確性，并要進行拍照登記。做好檢驗報告后要具體分析施工對周邊房屋可能產生的影響，是否會影響工程進度，要提前上交檢驗報告。

二、調查周邊房屋的基本結構，檢測房屋是否有破損或者變形現象，根據調查結果來

檢測房屋的抗壓性。如果是要做爆破施工項目，則要符合安全距離，并檢測周邊房屋的抗震抗爆性，如果是地鐵、人防等地下施工工程，周邊房屋的埋深范圍要在邊緣兩倍內。

三、在施工過程中，要隨時跟蹤監測施工對周圍房屋和道路產生的影響，具體分析并采取對應的處理措施。在施工后，與施工之前的調查結果做對比，進行復核檢測，檢測周邊道路和建筑是否有沉降、破裂、變形問題，根據房屋破損情況來判斷影響程度。做好施工前后的兩次檢查對比之后，要及時上交總結報告。

現在的大型工程建設一般都會做施工前后的周邊房屋安全檢測，當作有權威性的證據，以免當出現房屋受損時，引發不必要的糾紛，造成工期被拖延、人力財力資源的浪費，確保工程建設能夠順利進行。

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