現在，在購買房屋的時候還要確認好所購房屋的質量，如果是買新房的話，開發商一般會提供《建筑工程質量認定書》，這是房屋通過有關部門質量驗收的憑證。如果是二手房或者自建房的話，就需要個人委托相關單位對房屋進行安全鑒定了。那么東莞房屋鑒定需要做哪些項目？房屋安全鑒定的辦法有哪些？

1、房屋安全排查（完損）

房屋安全排查（完損）是指出于安全運用要求，需求了解房屋的結構狀況及安全性，包含對房屋有無歪斜，墻體有無裂縫、根底有無沉降等等狀況進行排查。

房屋安全排查（完損）首要針對的事務類型是房屋完損檢測。

2、房屋改造（報建過批閱&辦產證&環境評價）

房屋改造是指房屋擬進行大修、改造或增容、改建（包含但不限于加層、插層等）或擴建、全體搬遷等需求改動房屋的運用用處、運用條件、運用要求。

房屋改造類的客戶需求又能夠分為兩類：改動運用用處&過批閱&環境評價。

1）客戶的房屋改動運用用處之后往往會對房屋的承載才能有所憂慮，這時候依據房屋的年限及規劃來挑選相應的檢測事務：若房屋是新房屋（5年左右），則挑選改動用處后的結構剖析；若房屋是老房屋（5年以上），則挑選房屋安全性檢測；若房屋是單個門面（商場等），則挑選部分荷載驗證。

2）還有一類客戶的需求是房屋改造需求過批閱，包含房屋改造之前的報建和辦產證、環境評價，別離挑選房屋抗震功能檢測、部分承載力驗證。

3、周邊施工導致房屋損害

周邊施工導致房屋損害是指周邊施工（包含基坑開挖、造地鐵、修公路等）引起周邊房屋呈現損害（包含裂縫、歪斜、沉降等）。

東莞加固補強公司介紹周邊施工導致房屋損害的客戶需求分為兩種狀況，一種是現已施工完結，房屋呈現裂縫、沉降等，這時候挑選房屋完損檢測；另一種是在施工過程中房屋繼續呈現裂縫或許裂縫有擴展趨勢，且沉降不穩定，則應挑選房屋損壞趨勢檢測。

4、施工質量問題

施工質量問題是指房屋交給前后呈現房屋漏水、裂縫、露筋等狀況。

施工質量問題一般分為兩種狀況：新建修建客戶與施工方的膠葛&已有修建在運用過程中呈現漏水、裂縫等狀況。前者選用房屋質量檢測，后者依據實踐需求分為房屋完損檢測和房屋漏水檢測。

5、房屋漏水

房屋漏水有兩種狀況，一種是解決問題類，要求檢測方找出詳細的原因，并給出詳細的解決計劃；別的一種是膠葛類，包含施工質量以及別人家的水滲漏到自己家，前者事務類型待清晰，后者選用房屋漏水檢測。

6、承重結構損壞（承重墻、梁）

承重結構損壞會引起房屋結構系統的改動，導致房屋的安全性缺乏，然后損壞房屋。

承重結構損壞分為加固規劃、加固施工、檢測三品種型。加固規劃首要的事務類型是結構出圖；檢測分為修正前檢測和修正后檢測，前者選用結構確定檢測，后者選用承重結構修正檢測。

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